降價8億也無人問津,賈躍亭的世茂工三再流拍

來源:界面新聞 作者:吳波 2019-04-15 14:21
見證了賈躍亭和樂視興衰的“世茂工三”,仍未找到買家

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見證了賈躍亭和樂視興衰的“世茂工三”,仍未找到買家。


4月15日10時,樂視控股旗下北京財富時代置業有限公司全部股權于阿里拍賣網拍賣結束;歷時24小時,因只有1人報名,無人競價,最終流拍。


工商資料顯示,北京財富時代置業由樂視控股(北京)有限公司100%持股,實際控制人為賈躍亭。而拍賣標的北京財富時代置業主要擁有地產項目“世茂工三”。“世茂工三”位于北京市朝陽區工人體育場北路,緊鄰使館區、朝外商務區,建筑面積共計4.92萬平方米,被認為是賈躍亭旗下至今仍尚具價值的資產。


這是北京財富時代置業股權第二次拍賣,其評估價為32.89億元,起拍價為21.87億元,比上一次的起拍價23億元降價了超過1億元。稍早前的1月8日,“世茂工三”項目第一次拍賣,因未有競拍者報名,遭遇流拍。當時拍賣價格為23.02億,而賈躍亭從世茂手中買入價格為32.89億,相當于打了七折。


當時賈躍亭入手“世茂工三”的價格,因高出市價近10個億,被業內人士稱為“外行價”。


“世茂工三”原為世茂房地產(00813.HK)開發并持有。2016年5月,風頭正勁的樂視分別斥資29.2億元、0.52億元收購北京財富時代置業及世茂商管公司持有的新世紀公司全部股權,以總價29.72億元拿下“世茂工三”。


但隨后一場由拖欠供應商款項引發的樂視系資金鏈危機爆發。樂視為緩解資金之困,開始各方尋找買家接盤“世茂工三”。


市場上曾出現不同買家接盤“世茂工三”的消息。2017年,市場消息稱,樂視報價40億出售“世茂工三”給萬科。但通過綜合評估和盡調后,萬科出價不超過20億元,雙方談判也中止。盡管樂視隨后對這一消息作出澄清,但“世茂工三”出售事項再無進展已成既定的事實。


還有消息稱,融創最開始與樂視談的業務就是“世茂工三”,從而開始了后續合作。此外,不得不提是,2018年9月21日,融創以2.41億元入手樂視控股三項資產,分別為樂視控股持有的樂視影業(北京)有限公司21.81%的股權,樂融致新(前樂視致新及新樂視智家)2618.35萬元出資額的股權,以及新樂視智家電子科技(天津)有限公司中3124.53萬元出資額的股權。


不過,上述消息中的交易并未真正達成,“世茂工三”依舊走向了司法拍賣道路。


北京企業信用信息網顯示,2016年,樂視控股將北京財富時代置業有限公司全部股權質押給了中信銀行股份有限公司總行營業部,換來一筆還款期限為7年、總價20億的貸款。


從2017年至今,北京財富時代置業有限公司的股權已經出現24條凍結信息,被執行人即樂視控股,涉及法院包括北京市第三中級人民法院、上海市高級人民法院、湖北省武漢市中級人民法院、北京市朝陽區人民法院等。


此外,4月8日,中國華融資產管理股份有限公司官方微信號也發布消息稱,將于4月15日舉行華融交易中心京津冀暨北方地區資產推介會,主辦方為華融中關村不良資產交易中心。其中一項資產推介項目為針對樂視控股(北京)有限公司的19.2億債權,債權本金為16.66億元,利息為2.5億元。


很顯然,伴隨著賈躍亭和樂視興衰走向的“世茂工三”,已經成為債權人著急脫手的項目。但出售3年依舊無人接盤,這個項目似乎也和賈躍亭般不被市場看好了。


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